221 Rue LADRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 264 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246681562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
10043246681562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 476 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 39 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 167 $ Poids 99 % |
| 2 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 196 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 074 $ Poids 93 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 139 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 406 811 $ Poids 89 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 60 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 445 322 $ Poids 85 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 118 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 464 $ Poids 82 % |
| 6 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 222 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 331 475 $ Poids 76 % |
| 7 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 391 506 $ Poids 72 % |
| 8 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 402 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 371 442 $ Poids 71 % |
| 9 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 639 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 421 129 $ Poids 70 % |
| 10 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 891 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 444 $ Poids 69 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 692 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 182 529 $ Poids 69 % |
| 12 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 245 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 330 296 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.