225 Rue LADRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 75,8 m² · constr. 1979 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 192 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246681700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
10043246681700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 253 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 300 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 158 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 510 $ Poids 95 % |
| 3 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 267 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 311 841 $ Poids 95 % |
| 4 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 256 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 369 430 $ Poids 94 % |
| 5 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 300 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 311 221 $ Poids 93 % |
| 6 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 300 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −23 256 $ | 315 323 $ Poids 90 % |
| 7 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 296 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 384 959 $ Poids 84 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 409 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −11 418 $ | 190 774 $ Poids 78 % |
| 9 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 162 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 350 105 $ Poids 77 % |
| 10 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 643 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 355 986 $ Poids 72 % |
| 11 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 234 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 359 210 $ Poids 69 % |
| 12 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 437 m · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 89 177 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.