218 Rue LADRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 166,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 317 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246681746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
10043246681746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 155 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 545 693 $ Poids 93 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 585 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 442 397 $ Poids 80 % |
| 3 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 379 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 615 875 $ Poids 77 % |
| 4 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 205 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 478 332 $ Poids 74 % |
| 5 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 335 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 506 594 $ Poids 71 % |
| 6 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 693 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 381 141 $ Poids 69 % |
| 7 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 298 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 917 $ Poids 69 % |
| 8 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 717 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 618 192 $ Poids 64 % |
| 9 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 233 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 486 436 $ Poids 62 % |
| 10 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 586 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 409 $ Poids 61 % |
| 11 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 998 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −30 051 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 790 385 $ Poids 58 % |
| 12 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 895 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 879 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.