215 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 256 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246681849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
10043246681849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 91 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 378 496 $ Poids 99 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 127 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 412 462 $ Poids 98 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 97 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 358 594 $ Poids 88 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 481 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 518 964 $ Poids 85 % |
| 5 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 587 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 399 521 $ Poids 85 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 539 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 393 869 $ Poids 79 % |
| 7 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 258 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 362 180 $ Poids 75 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 507 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 415 615 $ Poids 75 % |
| 9 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 114 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 332 998 $ Poids 74 % |
| 10 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 568 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 413 336 $ Poids 73 % |
| 11 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 566 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 882 $ Poids 73 % |
| 12 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 608 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 433 854 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.