206 Rue LADRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 104,8 m² · constr. 1979 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 226 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246682033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
10043246682033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 162 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 384 353 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 28 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 404 080 $ Poids 90 % |
| 3 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 319 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 795 $ Poids 90 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 185 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 442 164 $ Poids 85 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 44 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 355 056 $ Poids 82 % |
| 6 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 97 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 329 411 $ Poids 77 % |
| 7 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 514 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 419 979 $ Poids 75 % |
| 8 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 006 $ Poids 73 % |
| 9 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 295 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 368 999 $ Poids 72 % |
| 10 | 186, rue Rousseau, Rimouski 2025-06-27 · 146 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 408 794 $ Poids 68 % |
| 11 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 906 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 407 675 $ Poids 68 % |
| 12 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 429 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 546 028 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.