202 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 135,3 m² · constr. 1972 · terrain 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 320 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246682488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
10043246682488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 476 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 184 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 357 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 301 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 443 018 $ Poids 86 % |
| 3 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 229 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 540 260 $ Poids 82 % |
| 4 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 286 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 602 596 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 688 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 478 952 $ Poids 78 % |
| 6 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 504 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 242 $ Poids 78 % |
| 7 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 388 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 576 842 $ Poids 77 % |
| 8 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 731 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 124 533 $ Poids 76 % |
| 9 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 240 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 401 435 $ Poids 71 % |
| 10 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 495 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 845 $ Poids 71 % |
| 11 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 506 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 330 347 $ Poids 71 % |
| 12 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 692 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 476 467 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.