211 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 101,4 m² · constr. 1967 · terrain 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246682621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
10043246682621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 120 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 355 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 61 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 376 144 $ Poids 96 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 148 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 409 932 $ Poids 92 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 284 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 095 $ Poids 84 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 91 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 330 233 $ Poids 81 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 559 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 412 164 $ Poids 80 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 456 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 535 689 $ Poids 75 % |
| 8 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 151 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 308 031 $ Poids 72 % |
| 9 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 542 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 425 290 $ Poids 71 % |
| 10 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 274 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 360 149 $ Poids 70 % |
| 11 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 308 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 404 389 $ Poids 70 % |
| 12 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 335 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 312 525 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.