205 Rue CASCADES · Rimouski
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 197 m² · constr. 2015 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 456 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246682899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
10043246682899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 199 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 233 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 713 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 633 088 $ Poids 73 % |
| 3 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 811 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 525 664 $ Poids 68 % |
| 4 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 814 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 686 625 $ Poids 64 % |
| 5 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 990 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 997 $ Poids 62 % |
| 6 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 290 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +42 538 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 692 539 $ Poids 60 % |
| 7 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 997 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 767 161 $ Poids 59 % |
| 8 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 507 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 549 244 $ Poids 57 % |
| 9 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 639 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 623 934 $ Poids 54 % |
| 10 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +47 980 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 917 861 $ Poids 50 % |
| 11 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 254 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 577 941 $ Poids 47 % |
| 12 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 777 262 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.