203 Rue CASCADES · Rimouski
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 113 m² · constr. 1977 · terrain 1 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 282 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246683650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
10043246683650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 380 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 215 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 377 517 $ Poids 91 % |
| 3 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 397 813 $ Poids 90 % |
| 4 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 227 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 504 071 $ Poids 89 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 395 534 $ Poids 87 % |
| 6 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 370 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 523 825 $ Poids 83 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 350 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 363 183 $ Poids 78 % |
| 8 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 108 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 337 271 $ Poids 76 % |
| 9 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 650 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 113 290 $ Poids 76 % |
| 10 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 531 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 280 148 $ Poids 75 % |
| 11 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 140 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 364 643 $ Poids 73 % |
| 12 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 744 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 467 346 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.