219 Rue TILLEULS · Rimouski
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 106,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 258 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246684463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
10043246684463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
377 738 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 382 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 501 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 168 $ Poids 87 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 174 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 402 593 $ Poids 85 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 84 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 386 907 $ Poids 81 % |
| 5 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 96 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 366 914 $ Poids 81 % |
| 6 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 236 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 353 468 $ Poids 79 % |
| 7 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 140 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 327 910 $ Poids 78 % |
| 8 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 365 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 440 521 $ Poids 77 % |
| 9 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 366 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 424 807 $ Poids 75 % |
| 10 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 739 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 452 793 $ Poids 72 % |
| 11 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 320 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 487 755 $ Poids 71 % |
| 12 | 186, rue Rousseau, Rimouski 2025-06-27 · 105 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 406 890 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.