217 Rue TILLEULS · Rimouski
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 88,2 m² · constr. 1974 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 211 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246684621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
10043246684621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 262 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 495 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 331 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 375 960 $ Poids 93 % |
| 3 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 291 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 397 032 $ Poids 93 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 346 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 254 $ Poids 93 % |
| 5 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 293 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 579 $ Poids 89 % |
| 6 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 437 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 071 $ Poids 89 % |
| 7 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 391 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 381 820 $ Poids 86 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 85 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 375 802 $ Poids 85 % |
| 9 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 159 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 364 148 $ Poids 85 % |
| 10 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 346 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 395 720 $ Poids 85 % |
| 11 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 475 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 405 784 $ Poids 81 % |
| 12 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 446 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 013 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.