728 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 159,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 288 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246685106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
10043246685106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 166 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 357 819 $ Poids 81 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 540 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 414 968 $ Poids 80 % |
| 3 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 382 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 442 966 $ Poids 79 % |
| 4 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 474 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 513 $ Poids 77 % |
| 5 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 360 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 540 560 $ Poids 73 % |
| 6 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 460 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 506 $ Poids 70 % |
| 7 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 697 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 545 047 $ Poids 69 % |
| 8 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 450 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 136 778 $ Poids 68 % |
| 9 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 810 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 360 331 $ Poids 65 % |
| 10 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 969 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 336 502 $ Poids 58 % |
| 11 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 366 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 605 398 $ Poids 54 % |
| 12 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 506 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 437 100 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.