724 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 149,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 287 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246685358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
10043246685358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
377 738 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 192 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 344 408 $ Poids 93 % |
| 2 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 370 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 424 878 $ Poids 90 % |
| 3 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 432 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 131 701 $ Poids 83 % |
| 4 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 674 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 527 161 $ Poids 70 % |
| 5 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 517 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 401 750 $ Poids 68 % |
| 6 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 394 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 583 510 $ Poids 67 % |
| 7 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 459 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 232 $ Poids 66 % |
| 8 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 781 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 348 611 $ Poids 61 % |
| 9 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 344 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 521 523 $ Poids 58 % |
| 10 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 933 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 668 080 $ Poids 56 % |
| 11 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 477 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −41 530 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 474 095 $ Poids 56 % |
| 12 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 126 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +66 331 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 611 078 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.