725 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 131 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246685763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
10043246685763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 152 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 504 064 $ Poids 98 % |
| 2 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 210 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 382 472 $ Poids 95 % |
| 3 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 317 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 388 257 $ Poids 93 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 223 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 028 $ Poids 92 % |
| 5 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 186 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 403 789 $ Poids 92 % |
| 6 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 344 165 $ Poids 91 % |
| 7 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 313 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 692 $ Poids 88 % |
| 8 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 169 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 801 $ Poids 87 % |
| 9 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 470 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 372 828 $ Poids 87 % |
| 10 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 602 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 290 563 $ Poids 83 % |
| 11 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 265 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 422 558 $ Poids 83 % |
| 12 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 198 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 357 475 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.