168 Rue CASSIOPÉE · Rimouski
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 105,8 m² · constr. 2022 · terrain 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 294 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246686031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
10043246686031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 523 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 080 $ Poids 87 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 143 $ Poids 84 % |
| 3 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 214 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 463 508 $ Poids 81 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 128 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 507 $ Poids 78 % |
| 5 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 104 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 373 886 $ Poids 78 % |
| 6 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 687 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 354 $ Poids 77 % |
| 7 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 408 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 746 $ Poids 76 % |
| 8 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 294 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 333 539 $ Poids 75 % |
| 9 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 551 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 483 669 $ Poids 74 % |
| 10 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 142 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 478 533 $ Poids 73 % |
| 11 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 54 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 169 $ Poids 71 % |
| 12 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 563 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 374 534 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.