717 Rue FOREST · Rimouski
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 103,1 m² · constr. 2020 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 271 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246686197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
10043246686197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 207 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 452 962 $ Poids 87 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 585 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 147 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 24 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 590 448 $ Poids 78 % |
| 5 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 96 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 468 505 $ Poids 78 % |
| 6 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 499 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 369 948 $ Poids 78 % |
| 7 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 614 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 477 798 $ Poids 76 % |
| 8 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 134 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 495 811 $ Poids 75 % |
| 9 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 519 $ Poids 75 % |
| 10 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 159 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 458 225 $ Poids 72 % |
| 11 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 361 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 330 021 $ Poids 71 % |
| 12 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 749 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 445 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.