716 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
835 300 $
Autre · 2 103 $/m² · 397,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 687 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246686601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
10043246686601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 391 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −75 190 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 928 680 $ Poids 21 % |
| 2 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +106 953 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 844 586 $ Poids 16 % |
| 3 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 718 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 323 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 668 323 $ Poids 15 % |
| 4 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 347 m · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +142 212 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 1 081 495 $ Poids 15 % |
| 5 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 468 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 956 968 $ Poids 12 % |
| 6 | 535-539, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 581 $/m²) 287,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +86 478 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 592 716 $ Poids 12 % |
| 7 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +61 984 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 871 625 $ Poids 11 % |
| 8 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +153 444 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 974 792 $ Poids 10 % |
| 9 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 443 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 140 217 $ Poids 10 % |
| 10 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 819 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +100 340 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 860 373 $ Poids 9 % |
| 11 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (346 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 174 422 $ Poids 5 % |
| 12 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 561 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +247 625 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 338 905 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.