714 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
980 900 $
Autre · 3 493 $/m² · 280,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 400 $
Rôle antérieur 1 440 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246686892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
1 448 400 $
Rôle antérieur
1 440 500 $
ID provincial
10043246686892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 738 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 386 $ Poids 76 % |
| 2 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 413 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 138 970 $ Poids 73 % |
| 3 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 320 m · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 022 491 $ Poids 43 % |
| 4 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 067 $ Poids 42 % |
| 5 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 888 470 $ Poids 41 % |
| 6 | 535-539, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 581 $/m²) 287,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 704 $ Poids 40 % |
| 7 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 964 452 $ Poids 28 % |
| 8 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 533 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +66 634 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 1 261 916 $ Poids 27 % |
| 9 | 335, rue de la Carrière, Rimouski 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 399 $/m²) 232,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 542 $ Poids 20 % |
| 10 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 836 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 400 $ Poids 18 % |
| 11 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 713 $ Poids 12 % |
| 12 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 977 828 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.