724 Rue FOREST · Rimouski
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 91,4 m² · constr. 2021 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 261 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246687085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
10043246687085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 88 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 557 626 $ Poids 99 % |
| 2 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 164 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 433 082 $ Poids 96 % |
| 3 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 197 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 428 236 $ Poids 96 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 41 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 442 180 $ Poids 94 % |
| 5 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 78 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 444 464 $ Poids 93 % |
| 6 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 112 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 485 681 $ Poids 90 % |
| 7 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 442 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 350 073 $ Poids 90 % |
| 8 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 129 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 833 $ Poids 87 % |
| 9 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 79 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 471 000 $ Poids 86 % |
| 10 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 311 $ Poids 85 % |
| 11 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 116 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 477 008 $ Poids 82 % |
| 12 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 59 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 156 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.