153 Rue PETITE-OURSE · Rimouski
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 124,5 m² · constr. 2019 · terrain 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 291 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246687109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
10043246687109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 160 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −11 583 $ | 597 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 272 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 401 134 $ Poids 88 % |
| 3 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 573 $ Poids 84 % |
| 4 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 512 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 120 353 $ Poids 83 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 651 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 602 891 $ Poids 82 % |
| 6 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 306 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 336 $ Poids 78 % |
| 7 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 713 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 275 $ Poids 77 % |
| 8 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 233 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −2 079 $ | 130 936 $ Poids 76 % |
| 9 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 879 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 491 $ Poids 70 % |
| 10 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 876 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 379 841 $ Poids 64 % |
| 11 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 377 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 951 $ Poids 64 % |
| 12 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 727 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 263 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.