146 Rue PETITE-OURSE · Rimouski
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 81,2 m² · constr. 2019 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 240 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246688056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
10043246688056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 61 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 453 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 319 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 147 240 $ Poids 95 % |
| 3 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 113 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 413 315 $ Poids 91 % |
| 4 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 180 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 415 668 $ Poids 89 % |
| 5 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 203 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 461 125 $ Poids 89 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 214 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 405 219 $ Poids 83 % |
| 7 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 50 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 448 227 $ Poids 79 % |
| 8 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 197 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 521 099 $ Poids 79 % |
| 9 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 532 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 401 040 $ Poids 76 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 865 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 142 $ Poids 70 % |
| 11 | 147, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-08-29 · 48 m · Vendu 405 000 $ (4 576 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 740 $ Poids 68 % |
| 12 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 766 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 227 644 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.