154 Rue PETITE-OURSE · Rimouski
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 72,2 m² · constr. 2019 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 275 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246688481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
10043246688481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
377 738 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 729 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 317 $ Poids 78 % |
| 2 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 816 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 639 $ Poids 72 % |
| 3 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 829 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 349 353 $ Poids 72 % |
| 4 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 306 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 139 936 $ Poids 72 % |
| 5 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 540 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 359 256 $ Poids 71 % |
| 6 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 846 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 380 726 $ Poids 65 % |
| 7 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 32 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 428 821 $ Poids 62 % |
| 8 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 900 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 293 $ Poids 60 % |
| 9 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 948 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 564 $ Poids 58 % |
| 10 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 751 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 216 940 $ Poids 57 % |
| 11 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 954 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +33 222 $ | 364 250 $ Poids 55 % |
| 12 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 145 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 437 913 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.