684 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 110,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 375 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246689436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
10043246689436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
377 738 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 441 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 380 588 $ Poids 82 % |
| 2 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 410 $ Poids 81 % |
| 3 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 332 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −17 374 $ | 558 184 $ Poids 78 % |
| 4 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 515 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 114 231 $ Poids 77 % |
| 5 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 416 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 654 $ Poids 73 % |
| 6 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 860 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 616 $ Poids 67 % |
| 7 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 341 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 463 232 $ Poids 67 % |
| 8 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 871 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 484 $ Poids 67 % |
| 9 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 269 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 382 348 $ Poids 66 % |
| 10 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 651 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 339 533 $ Poids 65 % |
| 11 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 804 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 571 442 $ Poids 64 % |
| 12 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 242 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 478 131 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.