682 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 174,8 m² · constr. 2016 · terrain 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 444 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246689548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
10043246689548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 681 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 520 476 $ Poids 73 % |
| 2 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 851 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 498 $ Poids 72 % |
| 3 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 620 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 037 $ Poids 70 % |
| 4 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 804 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 653 512 $ Poids 69 % |
| 5 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 612 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 392 618 $ Poids 66 % |
| 6 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 850 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 108 $ Poids 60 % |
| 7 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 912 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 501 075 $ Poids 59 % |
| 8 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 804 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 679 475 $ Poids 53 % |
| 9 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 817 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 356 $ Poids 51 % |
| 10 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 672 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 103 $ Poids 50 % |
| 11 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 571 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 949 $ Poids 50 % |
| 12 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 859 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 548 237 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.