680 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 114,8 m² · constr. 2018 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 371 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246689669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
10043246689669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 370 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −14 479 $ | 571 541 $ Poids 86 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 473 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 387 000 $ Poids 86 % |
| 3 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 507 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 116 142 $ Poids 84 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 014 $ Poids 83 % |
| 5 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 434 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 796 $ Poids 77 % |
| 6 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 829 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 581 256 $ Poids 70 % |
| 7 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 756 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 589 $ Poids 68 % |
| 8 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 858 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 508 $ Poids 66 % |
| 9 | 177, rue des Fusiliers, Rimouski 2025-06-11 · 420 m · Vendu 75 000 $ (626 $/m²) 119,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 128 $ Poids 62 % |
| 10 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 686 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 345 267 $ Poids 61 % |
| 11 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 903 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 522 $ Poids 60 % |
| 12 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 384 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.