234 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 111,8 m² · constr. 1979 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 256 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246690142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
10043246690142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 92 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 707 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 79 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 397 142 $ Poids 91 % |
| 3 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 221 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 506 815 $ Poids 87 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 505 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 379 198 $ Poids 82 % |
| 5 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 399 512 $ Poids 81 % |
| 6 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 232 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 366 014 $ Poids 74 % |
| 7 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 337 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 338 532 $ Poids 74 % |
| 8 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 480 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 281 770 $ Poids 74 % |
| 9 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 253 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 417 123 $ Poids 72 % |
| 10 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 658 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 520 972 $ Poids 71 % |
| 11 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 57 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 457 385 $ Poids 70 % |
| 12 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 867 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 319 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.