235 Rue LADRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 223 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246690403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
10043246690403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 79 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 378 142 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 248 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 397 744 $ Poids 94 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 69 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 434 772 $ Poids 93 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 117 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 095 $ Poids 86 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 237 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 349 733 $ Poids 80 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 748 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 412 164 $ Poids 72 % |
| 7 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 197 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 322 335 $ Poids 71 % |
| 8 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 296 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 380 489 $ Poids 70 % |
| 9 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 643 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 388 235 $ Poids 70 % |
| 10 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 335 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 324 981 $ Poids 70 % |
| 11 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 641 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 535 689 $ Poids 69 % |
| 12 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 391 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 427 189 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.