766 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 79,9 m² · constr. 1984 · terrain 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 180 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246690471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
10043246690471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 278 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 389 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 310 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 328 555 $ Poids 95 % |
| 3 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 306 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 332 228 $ Poids 92 % |
| 4 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 360 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 405 484 $ Poids 91 % |
| 5 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 313 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 317 600 $ Poids 89 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 335 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 329 147 $ Poids 88 % |
| 7 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 125 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 355 091 $ Poids 86 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 323 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 376 107 $ Poids 80 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 505 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −6 661 $ | 200 408 $ Poids 79 % |
| 10 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 724 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 366 125 $ Poids 77 % |
| 11 | 796, rue des Pruches, Rimouski 2025-07-24 · 217 m · Vendu 335 000 $ (4 075 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 332 913 $ Poids 71 % |
| 12 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 679 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 173 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.