234 Rue LADRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 77,3 m² · constr. 1981 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 186 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246690608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
10043246690608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 314 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 377 237 $ Poids 94 % |
| 2 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 352 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 317 853 $ Poids 93 % |
| 3 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 76 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 344 224 $ Poids 93 % |
| 4 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 332 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 307 150 $ Poids 93 % |
| 5 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 350 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 318 454 $ Poids 92 % |
| 6 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 349 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −19 933 $ | 321 791 $ Poids 91 % |
| 7 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 378 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 392 818 $ Poids 86 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 502 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −9 515 $ | 194 461 $ Poids 78 % |
| 9 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 264 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 365 685 $ Poids 74 % |
| 10 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 98 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 357 116 $ Poids 72 % |
| 11 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 733 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 359 695 $ Poids 72 % |
| 12 | 796, rue des Pruches, Rimouski 2025-07-24 · 268 m · Vendu 335 000 $ (4 075 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 322 590 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.