236 Rue LADRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 253 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246690746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
10043246690746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 97 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 441 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 243 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 099 $ Poids 96 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 93 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 384 792 $ Poids 94 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 155 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 442 $ Poids 78 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 244 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 355 413 $ Poids 77 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 739 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 406 187 $ Poids 75 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 623 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 527 783 $ Poids 75 % |
| 8 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 254 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 386 010 $ Poids 74 % |
| 9 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 353 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 433 506 $ Poids 71 % |
| 10 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 686 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 393 833 $ Poids 70 % |
| 11 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 238 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 327 928 $ Poids 70 % |
| 12 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 656 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 400 614 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.