760 Rue PRUCHES · Rimouski
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 78,9 m² · constr. 1983 · terrain 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 165 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246690864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
10043246690864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 323 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 385 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 357 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 324 700 $ Poids 94 % |
| 3 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 353 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −16 611 $ | 328 469 $ Poids 91 % |
| 4 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 352 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 313 829 $ Poids 90 % |
| 5 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 78 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 351 166 $ Poids 89 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 372 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 325 288 $ Poids 89 % |
| 7 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 399 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 400 928 $ Poids 89 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 301 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 372 362 $ Poids 78 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 533 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 198 267 $ Poids 78 % |
| 10 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 759 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 363 652 $ Poids 74 % |
| 11 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 651 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 593 $ Poids 70 % |
| 12 | 796, rue des Pruches, Rimouski 2025-07-24 · 266 m · Vendu 335 000 $ (4 075 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 329 200 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.