228 Rue LADRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 62,2 m² · constr. 1979 · terrain 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 176 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246691281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
10043246691281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 135 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 316 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 100 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 559 $ Poids 64 % |
| 3 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 990 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 301 802 $ Poids 63 % |
| 4 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 880 $ Poids 56 % |
| 5 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 896 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 291 913 $ Poids 54 % |
| 6 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 903 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 415 835 $ Poids 38 % |
| 7 | 781, rue des Pruches, Rimouski 2024-08-20 · 195 m · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 290 802 $ Poids 19 % |
| 8 | 154, rue de La Petite-Ourse, Rimouski 2024-06-12 · 714 m · Vendu 380 000 $ (5 263 $/m²) 72,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 273 $ Poids 16 % |
| 9 | 619, Rue des Fleurs, Rimouski 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 293 218 $ Poids 13 % |
| 10 | 130, Rue du Séjour, Rimouski 2024-03-01 · 911 m · Vendu 307 500 $ (4 247 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 594 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 336 683 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.