230 Rue LADRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 62,4 m² · constr. 1979 · terrain 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 166 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246691380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
10043246691380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 123 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 316 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 91 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 014 $ Poids 65 % |
| 3 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 994 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 302 278 $ Poids 62 % |
| 4 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 210 $ Poids 55 % |
| 5 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 904 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 292 392 $ Poids 53 % |
| 6 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 315 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 271 761 $ Poids 51 % |
| 7 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 331 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 282 243 $ Poids 51 % |
| 8 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 911 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 416 471 $ Poids 37 % |
| 9 | 781, rue des Pruches, Rimouski 2024-08-20 · 189 m · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 291 159 $ Poids 20 % |
| 10 | 154, rue de La Petite-Ourse, Rimouski 2024-06-12 · 724 m · Vendu 380 000 $ (5 263 $/m²) 72,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 800 $ Poids 16 % |
| 11 | 619, Rue des Fleurs, Rimouski 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 293 579 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.