225 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 228 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246691433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
10043246691433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 174 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 388 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 96 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 424 335 $ Poids 98 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 71 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 369 372 $ Poids 90 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 550 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 521 093 $ Poids 81 % |
| 5 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 666 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 401 130 $ Poids 81 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 590 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 395 497 $ Poids 76 % |
| 7 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 230 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 371 907 $ Poids 75 % |
| 8 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 186 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 342 219 $ Poids 74 % |
| 9 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 309 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 417 806 $ Poids 72 % |
| 10 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 579 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 417 304 $ Poids 70 % |
| 11 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 639 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 414 858 $ Poids 70 % |
| 12 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 712 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 379 684 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.