207 Rue CASCADES · Rimouski
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 218,4 m² · constr. 1976 · terrain 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 395 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246692087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
10043246692087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 979 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 720 769 $ Poids 64 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 720 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 567 707 $ Poids 62 % |
| 3 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 493 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 105 872 $ Poids 59 % |
| 4 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 171 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +69 056 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 621 405 $ Poids 53 % |
| 5 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 835 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 036 $ Poids 51 % |
| 6 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 986 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 271 186 $ Poids 50 % |
| 7 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 814 114 $ Poids 45 % |
| 8 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 807 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +59 780 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 838 $ Poids 45 % |
| 9 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 621 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 609 436 $ Poids 39 % |
| 10 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 650 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +61 033 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 885 $ Poids 36 % |
| 11 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +102 021 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 922 457 $ Poids 33 % |
| 12 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 617 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 753 109 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.