214 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 140 m² · constr. 1963 · terrain 1 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 289 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246692092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
10043246692092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 266 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 348 073 $ Poids 93 % |
| 2 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 270 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 066 $ Poids 92 % |
| 3 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 353 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 588 320 $ Poids 76 % |
| 4 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 154 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 529 063 $ Poids 75 % |
| 5 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 788 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 126 872 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 687 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 466 465 $ Poids 73 % |
| 7 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 526 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 226 $ Poids 70 % |
| 8 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 462 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 588 016 $ Poids 67 % |
| 9 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 493 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 006 $ Poids 67 % |
| 10 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 464 787 $ Poids 63 % |
| 11 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 531 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 336 399 $ Poids 63 % |
| 12 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 301 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 392 848 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.