209 Rue CASCADES · Rimouski
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 118 m² · constr. 1976 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 279 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246692265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
10043246692265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 146 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 512 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 279 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 383 087 $ Poids 93 % |
| 3 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 403 567 $ Poids 90 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 323 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 572 $ Poids 88 % |
| 5 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 447 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 535 712 $ Poids 88 % |
| 6 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 553 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 284 940 $ Poids 83 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 374 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 368 513 $ Poids 80 % |
| 8 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 653 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 114 943 $ Poids 79 % |
| 9 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 163 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 402 769 $ Poids 78 % |
| 10 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 637 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 453 923 $ Poids 78 % |
| 11 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 558 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 312 827 $ Poids 76 % |
| 12 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 424 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 400 106 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.