211 Rue CASCADES · Rimouski
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 168,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 359 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246692443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
10043246692443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 122 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 544 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 492 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 441 456 $ Poids 84 % |
| 3 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 284 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 614 582 $ Poids 80 % |
| 4 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 142 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 477 520 $ Poids 73 % |
| 5 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 241 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 506 131 $ Poids 69 % |
| 6 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 627 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 617 336 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 284 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 404 265 $ Poids 65 % |
| 8 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 802 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 103 $ Poids 65 % |
| 9 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 787 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 380 558 $ Poids 64 % |
| 10 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 183 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 485 355 $ Poids 63 % |
| 11 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 667 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 261 $ Poids 60 % |
| 12 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 970 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 386 560 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.