744 Rue HORIZON · Rimouski
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 191,8 m² · constr. 1980 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 344 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246692922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
10043246692922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 81 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 589 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 767 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 628 $ Poids 70 % |
| 3 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 774 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 531 078 $ Poids 69 % |
| 4 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 260 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 659 698 $ Poids 66 % |
| 5 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 954 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 259 344 $ Poids 65 % |
| 6 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 457 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 477 856 $ Poids 64 % |
| 7 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 927 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 847 $ Poids 64 % |
| 8 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 941 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 686 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 689 914 $ Poids 57 % |
| 9 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 713 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 480 $ Poids 56 % |
| 10 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 131 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 523 103 $ Poids 52 % |
| 11 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 855 285 $ Poids 51 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 89 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 516 521 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.