740 Rue SOURCES · Rimouski
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 84,5 m² · constr. 1977 · terrain 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 236 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246693083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
10043246693083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 380 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 388 102 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 429 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 303 $ Poids 89 % |
| 3 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 365 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 037 $ Poids 88 % |
| 4 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 518 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 000 $ Poids 88 % |
| 5 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 7 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 438 $ Poids 88 % |
| 6 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 445 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 402 662 $ Poids 87 % |
| 7 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 396 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 367 354 $ Poids 87 % |
| 8 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 350 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 484 299 $ Poids 86 % |
| 9 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 456 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 387 511 $ Poids 84 % |
| 10 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 504 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 326 566 $ Poids 83 % |
| 11 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 507 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −26 578 $ | 330 248 $ Poids 81 % |
| 12 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 705 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +11 286 $ | 147 926 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.