209 Rue TILLEULS · Rimouski
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 84,2 m² · constr. 1974 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 180 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246693337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
10043246693337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 349 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 387 378 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 387 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 376 577 $ Poids 90 % |
| 3 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 474 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 183 $ Poids 90 % |
| 4 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 318 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 263 $ Poids 89 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 346 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 366 656 $ Poids 88 % |
| 6 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 48 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 367 684 $ Poids 88 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 317 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 483 387 $ Poids 86 % |
| 8 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 498 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 395 760 $ Poids 86 % |
| 9 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 511 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 749 $ Poids 83 % |
| 10 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 559 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 320 820 $ Poids 81 % |
| 11 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 653 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +9 294 $ | 145 691 $ Poids 81 % |
| 12 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 562 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −31 561 $ | 324 635 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.