734 Rue SOURCES · Rimouski
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 230 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246693465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
10043246693465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 161 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 379 860 $ Poids 98 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 301 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 413 993 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 341 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 515 315 $ Poids 91 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 486 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 396 762 $ Poids 89 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 367 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 391 078 $ Poids 87 % |
| 6 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 270 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 360 201 $ Poids 82 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 373 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 412 719 $ Poids 81 % |
| 8 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 411 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 979 $ Poids 81 % |
| 9 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 448 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 431 087 $ Poids 79 % |
| 10 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 432 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 410 728 $ Poids 78 % |
| 11 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 757 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 322 288 $ Poids 77 % |
| 12 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 207 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 363 424 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.