207 Rue TILLEULS · Rimouski
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 82 m² · constr. 1973 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 167 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246693499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
10043246693499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 464 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 195 $ Poids 89 % |
| 2 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 305 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 589 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 345 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 382 069 $ Poids 88 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 378 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 371 255 $ Poids 87 % |
| 5 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 67 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 361 504 $ Poids 86 % |
| 6 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 517 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 388 197 $ Poids 86 % |
| 7 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 529 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 166 $ Poids 85 % |
| 8 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 577 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 314 379 $ Poids 84 % |
| 9 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 332 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 361 540 $ Poids 83 % |
| 10 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 637 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 143 242 $ Poids 83 % |
| 11 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 580 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 318 360 $ Poids 82 % |
| 12 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 312 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 476 697 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.