730 Rue SOURCES · Rimouski
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 271,5 m² · constr. 1976 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 465 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246693788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
10043246693788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 373 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 117 762 $ Poids 81 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 702 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 762 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 764 884 $ Poids 45 % |
| 4 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 201 m · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 917 162 $ Poids 42 % |
| 5 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 715 870 $ Poids 37 % |
| 6 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 783 823 $ Poids 36 % |
| 7 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 529 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 139 304 $ Poids 30 % |
| 8 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 756 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −42 177 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 856 $ Poids 16 % |
| 9 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 783 $ Poids 14 % |
| 10 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 862 753 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.