728 Rue SOURCES · Rimouski
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 253 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246693959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
10043246693959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 317 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 377 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 397 189 $ Poids 90 % |
| 3 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 471 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 748 $ Poids 84 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 348 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 434 215 $ Poids 84 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 292 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 348 928 $ Poids 80 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 497 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 418 140 $ Poids 78 % |
| 7 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 598 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 446 933 $ Poids 76 % |
| 8 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 248 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 324 131 $ Poids 75 % |
| 9 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 382 555 $ Poids 73 % |
| 10 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 336 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +40 747 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 543 595 $ Poids 72 % |
| 11 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 189 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 362 688 $ Poids 72 % |
| 12 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 427 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 430 941 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.