208 Rue TILLEULS · Rimouski
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 89,9 m² · constr. 1973 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 236 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246694141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
10043246694141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 269 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 500 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 307 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 379 914 $ Poids 94 % |
| 3 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 301 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 134 $ Poids 91 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 341 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 390 367 $ Poids 91 % |
| 5 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 190 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 365 516 $ Poids 90 % |
| 6 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 359 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 397 346 $ Poids 89 % |
| 7 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 417 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 385 728 $ Poids 88 % |
| 8 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 275 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 964 $ Poids 87 % |
| 9 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 429 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 698 $ Poids 86 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 83 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 377 538 $ Poids 83 % |
| 11 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 380 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 420 022 $ Poids 79 % |
| 12 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 700 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 309 365 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.