193 Rue TILLEULS · Rimouski
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 207,1 m² · constr. 1973 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 358 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246694268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
10043246694268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 350 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 866 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 594 741 $ Poids 65 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 856 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 260 516 $ Poids 64 % |
| 3 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 857 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 552 146 $ Poids 63 % |
| 4 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 830 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 361 $ Poids 60 % |
| 5 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 702 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 482 $ Poids 59 % |
| 6 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 787 505 $ Poids 55 % |
| 7 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 690 744 $ Poids 52 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 220 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +58 690 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 665 091 $ Poids 49 % |
| 9 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 418 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +52 871 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 482 597 $ Poids 47 % |
| 10 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 408 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 594 714 $ Poids 43 % |
| 11 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 768 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 145 $ Poids 42 % |
| 12 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 750 608 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.