205 Rue TILLEULS · Rimouski
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 70 m² · constr. 1973 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 146 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246694640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
10043246694640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 296 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 314 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 419 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 325 851 $ Poids 88 % |
| 3 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 506 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 280 104 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 506 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 780 $ Poids 82 % |
| 5 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 717 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 311 182 $ Poids 70 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 546 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 709 $ Poids 67 % |
| 7 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 594 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 288 524 $ Poids 66 % |
| 8 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 596 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 293 192 $ Poids 63 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 548 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −17 127 $ | 178 166 $ Poids 56 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 535 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 358 123 $ Poids 54 % |
| 11 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 506 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 557 $ Poids 54 % |
| 12 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 623 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 133 503 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.