203 Rue TILLEULS · Rimouski
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 204 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246694801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
10043246694801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 373 837 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 311 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 511 362 $ Poids 93 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 363 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 407 027 $ Poids 93 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 310 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 388 054 $ Poids 91 % |
| 5 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 473 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 393 774 $ Poids 90 % |
| 6 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 368 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 398 834 $ Poids 85 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 346 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 409 581 $ Poids 85 % |
| 8 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 402 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 091 $ Poids 81 % |
| 9 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 289 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 991 $ Poids 80 % |
| 10 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 697 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 316 900 $ Poids 80 % |
| 11 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 701 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 386 479 $ Poids 80 % |
| 12 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 450 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 225 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.