189 Rue TILLEULS · Rimouski
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 116,2 m² · constr. 1954 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246695100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
10043246695100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 55 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 342 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 34 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 362 365 $ Poids 93 % |
| 3 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 348 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 475 979 $ Poids 91 % |
| 4 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 234 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 531 433 $ Poids 91 % |
| 5 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 491 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −3 623 $ | 102 777 $ Poids 85 % |
| 6 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 174 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 329 700 $ Poids 84 % |
| 7 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 574 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 966 $ Poids 82 % |
| 8 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 576 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 141 $ Poids 78 % |
| 9 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 411 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 080 $ Poids 77 % |
| 10 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 696 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 923 $ Poids 74 % |
| 11 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 669 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 337 $ Poids 73 % |
| 12 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 240 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 308 953 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.